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O fato é que a entrada de condomínio fechado precisa de regras claras para que não ocorram situações que causem insegurança ou sejam difíceis de contornar. É bem comum, por exemplo, encontrar condôminos que se sintam incomodados por ter que buscar encomendas na portaria ou que acham exagero ter que fazer o cadastro de visitantes.
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10 modelos gratuitos de mensagens para moradores de condomínio por Equipe TownSq | jul 13, 2023 | Gestão Condominial A comunicação é uma etapa importante na rotina do síndico, pois permite um relacionamento mais transparente com os condôminos. Continue lendo para saber mais!
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2. Lei de Condomínio. A Lei nº 4.591/64, conhecida como Lei de Condomínio, teve seus 27 artigos iniciais substituídos, ou derrogados, pelos artigos 1.331 a 1.358 do novo Código Civil. Mas ela c ontinua valendo no que se refere à incorporação imobiliária.Em relação a essa questão, o Código Civil trata somente do patrimônio de afetação na incorporação imobiliária*.
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O acesso ao condomínio possui regras bem básicas sobre situações diárias, mas que evitam muitos conflitos. Entrada e saída de pessoas: inclui regras sobre encaminhamento periódico, pelos condôminos, de lista com nome de moradores e funcionários de suas unidades, acesso mediante expressa autorização do morador, acesso de prestadores.
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Quanto aos móveis, o arquiteto Leandro Garcia conta que a escolha varia conforme o tamanho do hall. Para entradas pequenas, aparadores menores são complementados por vasos, luminárias e obras de arte. "Em áreas maiores, poltronas e mesas de apoio configuram um ambiente de permanência. Só não se esqueça de sempre manter as áreas de.
Pórtico Condomínio Villa Toscana. Um projeto maravilhoso, que estou
Gestionar tareas de mantenimiento: Además de atender las solicitudes de los propietarios y copropietarios, el administrador de condominios debe encargarse de las gestiones de mantenimiento, que incluye tanto las labores requeridas para mantener los espacios y áreas comunes, como el control del personal que se encarga de realizar estas tareas.
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O regulamento tem de ser aprovado pela maioria dos vizinhos, mas, uma vez em vigor, dá legitimidade à administração do condomínio para agir no melhor interesse de todos. 12. O condomínio não pode proibir os animais de estimação. A jurisdição da gestão de condomínios termina na porta de entrada de cada fração autónoma.
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A portaria de condomínio serve para três principais funções: Recebimento de correspondência: tanto as correspondências convencionais, quanto pacotes e demais entregas, chegarão na portaria de condomínio. E o porteiro deve estar a postos para receber e distribuí-las.
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Entradas, vestíbulos, escadas e corredores de uso ou passagem comum a dois ou mais condóminos; Instalações gerais de água, eletricidade, aquecimento, ar condicionado, gás, comunicações e semelhantes.
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Na lei de condomínio atualizada 2022, passa a ser possível a realização de assembleias de condomínio por meios de comunicação à distância, desde que garantido o acesso de todos os condóminos, devendo para isso, ser acauteladas as situações de proprietários que não reúnam as condições necessárias para a assembleia online.
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Como tratar a questão da Acessibilidade em condomínios Lei 10.098, de 19 de dezembro de 2000 Decreto de lei nº 5296, de 2 de dezembro de 2004 Lei de acessibilidade em condomínios: como garantir a inclusão nos ambientes. Síndicos devem estar atentos à lei de acessibilidade em condomínios e adaptar os empreendimentos segundo determina a.
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O fato é que a entrada de condomínio fechado precisa de regras claras para que não ocorram situações que causem insegurança ou sejam difíceis de contornar. É bem comum, por exemplo, encontrar condôminos que se sintam incomodados por ter que buscar encomendas na portaria ou que acham exagero ter que fazer o cadastro de visitantes.
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Uma boa medida é fornecer aos condôminos um modelo de autorização para entrada em condomínio, contendo todos os dados necessários — como nome, número de documentos, data e horário e finalidade da visita. Dessa forma, será possível evitar problemas de comunicação e garantir que todos usufruam do condomínio sem abrir mão da.
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A Norma de Reformas da ABNT (NBR 16.280:2015) estabelece as etapas de obras de reformas e lista os requisitos para antes, durante e depois de uma reforma em um prédio ou em uma unidade. Toda obra de imóvel que altere ou comprometa a segurança da edificação ou de seu entorno precisa ser submetida à análise da construtora/incorporadora
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Já são várias as novidades sobre a administração de condomínio. Com entrada em vigor a 10 de abril das novas regras, os administradores obtiveram novos poderes, as assembleias de condomínio têm outras normas e para se vender a casa passa a ser obrigatório apresentar uma declaração com os encargos e eventuais dívidas do condomínio.
