CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL
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O contrato de locação com opção de compra é uma alternativa para aqueles que desejam adquirir um imóvel, mas não têm condições financeiras imediatas. Para o locatário, a principal vantagem é a possibilidade de pagar um aluguel com parte do valor sendo convertido para a compra no futuro. Já para o proprietário, a vantagem é a.
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O contrato de opção de compra imóvel consiste no proprietário conceder o direito para um terceiro adquirir o imóvel, desde que a manifestação da vontade de comprar ocorra durante o prazo estabelecido no contrato. Em outras palavras, com o contrato o interessado terá o direito de, em determinado prazo, expressar o seu interesse em.
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Um contrato de locação com opção de compra é uma opção vantajosa tanto para locadores quanto para locatários. Para que esse tipo de acordo seja bem-sucedido, é importante adotar algumas estratégias. Primeiramente, é fundamental estabelecer claramente as condições e termos do contrato, incluindo prazos, valores e a opção de compra
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6 - Opção de Compra: Findo o prazo de locação e prorrogada esta por tempo indeterminado, fica assegurado à Locatária, a qualquer tempo e desde que esteja em dia com todas as suas obrigações contratuais, o direito à compra do equipamento locado, - pelo preço abaixo consignado que corresponda ao prazo determinado neste contrato, conforme previsto na cláusula 5, acima, - opção.
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Diante de cenários em que o mercado imobiliário está em baixa para locação e para venda de imóveis, o contrato de locação com intenção de compra é uma opção para incentivar a compra de imóveis. É atrativo para aqueles que pretendem adquirir, pois podem ter uma prévia de como é residir no local, e já conseguir abater valores do preço final a ser pago, além é claro de.
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Neste tipo de transação, o interessado no imóvel já assina o contrato com a opção de comprá-lo ao final do período de locação, sem "perder" o dinheiro gasto com o aluguel. Não há obrigatoriedade em exercer essa opção de compra. A desvantagem é que o valor do aluguel costuma ser mais caro do que o da média de mercado.
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Opção de Compra: Findo o prazo de locação e prorrogada esta por tempo indeterminado, fica assegurado à Locatária, a qualquer tempo e desde que esteja em dia com todas as suas obrigações contratuais, o direito à compra do equipamento locado, - pelo preço abaixo consignado que corresponda ao prazo determinado neste contrato, conforme previsto na cláusula 5, acima, - opção esta que.
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Isso significa que a nova tendência do mercado Imobiliário tem permitido que as pessoas possam adquirir seus imóveis por meio do contrato de locação com a previsão da opção de compra. A Lei 8.245 de 18 de outubro de 91, a famosa Lei do inquilinato, traz todos os regramentos de como as locações devem ser reguladas no Brasil e seu.
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CLÁUSULA 7ª - Dentro do prazo de locação (06 meses) os LOCATÁRIOS deverão exercer o DIREITO DE COMPRA do imóvel descrito no objeto contratual nas seguintes condições: PARÁGRAFO 1º - O valor de venda pactuado é de R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil). Havendo o a compra e pagamento do imóvel até dia 00/00/2019, haverá o.
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Depois desse tempo, o proprietário está livre para vender para quem quiser. Ou seja, um contrato de aluguel com opção de compra é basicamente o mesmo que um contrato de aluguel, sendo a única diferença, nesse caso, o fato de que as parcelas do aluguel podem ser abatidas do valor de venda do bem. A Nova Época espera que com esse post.
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A locação com opção de compra é uma maneira simples, rápida e segura de adquirir o seu primeiro imóvel. Isso porque, uma vez que o locatário decide exercer a compra, o processo de finalização do contrato é geralmente bem mais rápido do que uma compra convencional. Isso porque muitos dos detalhes, como histórico de pagamento.
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Se, por exercício da opção de compra, ocorrer o simples atraso no pagamento das parcelas nos respectivos vencimentos constituirá o LOCATÁRIO em mora e acarretará imediata incidência de juros de mora de um por cento (1%) ao mês, e da multa de 2 % (dois por cento), calculados sobre o valor da parcela não paga, além da correção monetária igual ao IGP-M.
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Com uma popularidade crescente, o contrato de aluguel com intenção de compra é bem isso que o nome entrega: a pessoa aluga um apê com intenção de, quem sabe, comprá-lo ao fim de um prazo pré-determinado. A vantagem do negócio é que o valor pago todos os meses no aluguel pode ser abatido do preço do imóvel, ou seja, não se "perde.
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Quanto juntamos estes três conceitos em um mesmo negócio jurídico, nos deparamos com o contrato de locação com opção de compra, o que também é conhecido como reserva de compra. Por meio dele a locação do bem é ajustada por determinado prazo, dentro do qual o locatário poderá comprá-lo pelas condições previamente ajustadas.
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O contrato de locação com reserva de compra é relativamente novo, por isso podem surgir algumas dúvidas sobre como surgirá a cláusula no contrato de aluguel com opção de compra.Vejamos o que não pode faltar: É preciso deixar claro logo no objeto do contrato que se trata de uma locação com reserva de compra, bem como o valor de venda combinado entre as partes.
